Estimation théorique
Allée des Bouleaux,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bouleaux,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 691.000€ et 779.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.910€ et 7.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 691.000€ et 779.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 691.000€ et 779.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 149 | 0 | 930000€ | 6242€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES COEURS | 5 | 173 | 401 | 886913€ | 5127€ |
2023-02-15 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 527 | 665403€ | 6931€ |
2021-09-23 | 15 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 146 | 500 | 975610€ | 6682€ |
2019-09-30 | 21 | CHE DE LA MARINIERE | 7 | 207 | 1019 | 1040100€ | 5025€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 160 | 907 | 895476€ | 5597€ |
2021-03-16 | 55 | RUE JEAN JAURES | 8 | 318 | 711 | 1432100€ | 4503€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 184 | 684 | 900000€ | 4891€ |
2020-07-17 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 408 | 745282€ | 5176€ |
2022-10-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 352 | 526571€ | 7978€ |
2023-06-29 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 139 | 878 | 880000€ | 6331€ |
2021-01-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 367 | 717000€ | 6076€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DES COEURS | 6 | 145 | 506 | 821538€ | 5666€ |
2020-01-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 208385€ | 4631€ |
2022-04-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 266000€ | 5911€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DU BOIS BENOIST | 3 | 122 | 577 | 904750€ | 7416€ |
2022-10-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 42 | 480000€ | 6000€ |
2021-12-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 4529850€ | 18192€ |
2021-11-10 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 5000000€ | 20080€ |
2022-07-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 0 | 401400€ | 13380€ |
2019-09-27 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 38 | 216000€ | 6171€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 521 | 615300€ | 5594€ |
2022-01-03 | 10 | ALL SOUS LES BOIS | 10 | 521 | 130 | 2400000€ | 4607€ |
2019-10-21 | 17 | ALL DES CHARMES | 3 | 73 | 689 | 591990€ | 8109€ |
2019-09-30 | 8 | ALL SOUS LES BOIS | 3 | 62 | 779 | 510000€ | 8226€ |
2021-11-02 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 123 | 565000€ | 7958€ |
2020-06-17 | 5 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 5 | 112 | 513 | 597400€ | 5334€ |
2020-11-30 | 12 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 140 | 735 | 839806€ | 5999€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 300 | 954 | 953100€ | 3177€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES MICTONS | 7 | 156 | 554 | 725000€ | 4647€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2020-03-10 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 847500€ | 8475€ |
2020-03-18 | 48 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 195 | 516 | 1092000€ | 5600€ |
2021-08-26 | 28 | ALL DES VAUPEPINS | 4 | 106 | 425 | 615000€ | 5802€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DE LA CHAUDIERE | 9 | 232 | 816 | 1251000€ | 5392€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 108 | 102 | 360000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 116 | 190000€ | 4750€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 117 | 409 | 654107€ | 5591€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 107 | 752 | 700000€ | 6542€ |
2022-03-30 | 25 | RUE BLIN | 4 | 91 | 453 | 722785€ | 7943€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BLIN | 5 | 218 | 624 | 1290000€ | 5917€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2021-08-19 | 41 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 484 | 648495€ | 9537€ |
2021-06-02 | 13 | RUE BLIN | 6 | 231 | 584 | 1350000€ | 5844€ |
2020-09-17 | 45 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 104 | 484 | 719075€ | 6914€ |
2020-10-30 | 4 | LE GRENIER A NEIGE | 5 | 75 | 229 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-11 | 6 | LE GRENIER A NEIGE | 6 | 107 | 247 | 400000€ | 3738€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 62 | 447 | 599196€ | 9664€ |
2020-10-23 | 24 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 108 | 975 | 804000€ | 7444€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES ANTES | 6 | 118 | 500 | 863675€ | 7319€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 158 | 568 | 740000€ | 4684€ |
2021-07-26 | 2 | VOIE DU BOIS | 5 | 112 | 602 | 721650€ | 6443€ |
2019-10-30 | 12 | LE GRENIER A NEIGE | 4 | 62 | 258 | 438825€ | 7078€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 115 | 302 | 858558€ | 7466€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2020-01-21 | 44 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 365 | 706534€ | 4588€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 1 | 20 | 27 | 225500€ | 11275€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU GRENIER A NEIGE | 4 | 66 | 255 | 449450€ | 6810€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 457 | 723010€ | 4695€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES VAUX CHEVRES | 5 | 100 | 394 | 553000€ | 5530€ |
2020-08-31 | 38 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 356 | 760000€ | 4935€ |
2021-07-03 | 15 | CHE DES ANTES | 7 | 211 | 654 | 740000€ | 3507€ |
2022-07-19 | 4 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 164 | 502 | 853932€ | 5207€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES RENARDS | 5 | 174 | 503 | 916970€ | 5270€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DES VAUX CHEVRES | 4 | 135 | 1230 | 1210000€ | 8963€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2020-02-27 | 41 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 99 | 461 | 572851€ | 5786€ |
2022-04-22 | 23 | CHE DES ANTES | 4 | 78 | 340 | 582524€ | 7468€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2020-10-19 | 32 | CHE VAUX MOURANTS | 5 | 86 | 294 | 476329€ | 5539€ |
2021-07-29 | 42 | RTE DES GATINES | 6 | 228 | 499 | 1175700€ | 5157€ |
2022-07-21 | 26 | RTE DES GATINES | 5 | 127 | 741 | 780000€ | 6142€ |
2023-01-10 | 30 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 70 | 441 | 640000€ | 9143€ |
2019-11-08 | 24 | RTE DES GATINES | 3 | 62 | 212 | 551987€ | 8903€ |
2021-11-23 | 14 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 125 | 409 | 710000€ | 5680€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DES ANTES | 7 | 132 | 294 | 675000€ | 5114€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 82 | 752 | 794550€ | 9690€ |
2020-05-05 | 22 | RTE DES GATINES | 7 | 154 | 406 | 642674€ | 4173€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2020-02-05 | 18 | RTE DES GATINES | 3 | 60 | 151 | 364458€ | 6074€ |
2021-09-29 | 18 | RTE DES GATINES | 3 | 60 | 151 | 546000€ | 9100€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2022-05-25 | 27 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 79 | 320 | 530000€ | 6709€ |
2020-12-31 | 50 | RTE DES GATINES | 7 | 142 | 548 | 700000€ | 4930€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES JUSTICES | 4 | 71 | 600 | 429600€ | 6051€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 224 | 12 | 970000€ | 4330€ |
2022-09-15 | 34 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 125 | 371 | 730865€ | 5847€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DES GATINES | 6 | 186 | 764 | 767000€ | 4124€ |
2021-04-15 | 6 | RTE DES GATINES | 4 | 113 | 603 | 680000€ | 6018€ |
2022-07-22 | 18 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 3 | 107 | 305 | 752933€ | 7037€ |
2023-06-19 | 4 | RTE DES GATINES | 5 | 123 | 543 | 814150€ | 6619€ |
2023-05-26 | 56 | RTE DES GATINES | 6 | 135 | 169 | 1010000€ | 7481€ |
2022-06-27 | 2 | RTE DES GATINES | 6 | 155 | 577 | 880650€ | 5682€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DE LA COURONNELLE | 7 | 133 | 0 | 690000€ | 5188€ |
2021-12-13 | 58 | RTE DES GATINES | 7 | 171 | 500 | 899550€ | 5261€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 250 | 983 | 1252500€ | 5010€ |
2020-02-27 | 13 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 133 | 369 | 706640€ | 5313€ |
2021-01-06 | 20 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 8 | 197 | 1193 | 850000€ | 4315€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 151 | 494 | 810680€ | 5369€ |
2019-10-21 | 25 | CHE DE LA COURONNELLE | 6 | 178 | 557 | 803000€ | 4511€ |
2021-07-28 | 65 | CHE VAUX MOURANTS | 6 | 194 | 510 | 806000€ | 4155€ |
2022-12-19 | 60 | RTE DES GATINES | 5 | 217 | 500 | 1260000€ | 5806€ |
2021-03-02 | 38 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 90 | 255 | 526334€ | 5848€ |
2022-06-27 | 24 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 4 | 126 | 341 | 688000€ | 5460€ |
2019-12-18 | 7 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 92 | 320 | 549693€ | 5975€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DU CHENE AU COUCOU | 6 | 188 | 735 | 1150000€ | 6117€ |
2021-06-14 | 28 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 131 | 304 | 648208€ | 4948€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 125 | 628 | 680000€ | 5440€ |
2022-11-04 | 19 | RUE H GRELLOU | 3 | 82 | 692 | 500000€ | 6098€ |
2020-08-14 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 143 | 461 | 947049€ | 6623€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA GRAINETERIE | 8 | 154 | 0 | 808910€ | 5253€ |
2021-05-11 | 2 | RUE H GRELLOU | 5 | 93 | 502 | 610000€ | 6559€ |
2021-07-02 | 47 | BD MAL FOCH | 1 | 23 | 750 | 700000€ | 30435€ |
2022-08-29 | 9 | RUE H GRELLOU | 5 | 110 | 354 | 670000€ | 6091€ |
2022-10-21 | 7 | RUE H GRELLOU | 4 | 65 | 357 | 563000€ | 8662€ |
2020-01-17 | 16 | AV A CARTERON | 3 | 61 | 266 | 385000€ | 6311€ |
2021-06-10 | 4 | ALL DE LA REDONNIERE | 4 | 79 | 186 | 508909€ | 6442€ |
2019-11-15 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 97 | 515 | 460000€ | 4742€ |
2020-09-17 | 19 | AV A CARTERON | 5 | 114 | 309 | 722010€ | 6333€ |
2021-07-27 | 5 | RUE H GRELLOU | 6 | 185 | 354 | 853078€ | 4611€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 183 | 827 | 1196140€ | 6536€ |
2022-02-14 | 1 | RUE H GRELLOU | 7 | 153 | 535 | 770000€ | 5033€ |
2019-10-02 | 37 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 266 | 550000€ | 5556€ |
2021-03-30 | 31 | CHE DES JUSTICES | 6 | 145 | 628 | 965050€ | 6656€ |
2022-02-21 | 12 | ALL DE LA REDONNIERE | 5 | 92 | 226 | 76465.7€ | 831€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA BOULIE | 4 | 76 | 162 | 505500€ | 6651€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DES PORTRAITS | 7 | 260 | 0 | 400000€ | 1538€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 174 | 373 | 710000€ | 4080€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA BOULIE | 5 | 90 | 149 | 522901€ | 5810€ |
2022-03-28 | 69 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 143 | 158 | 823000€ | 5755€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TAMARIS | 6 | 152 | 415 | 734970€ | 4835€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-15 | 10 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 152 | 617 | 829600€ | 5458€ |
2022-09-05 | 6 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 228 | 500 | 1055000€ | 4627€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 274 | 662600€ | 6496€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES PRES AUX VINS | 4 | 153 | 323 | 895000€ | 5850€ |
2020-07-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 482 | 687500€ | 7639€ |
2022-11-28 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 845500€ | 5420€ |
2020-03-03 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 860000€ | 5513€ |
2022-07-28 | 4 | IMP COLOMBIER | 7 | 164 | 625 | 968000€ | 5902€ |